新北市八里區區商港路92號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 17,700 元，最後一筆在 2024-12-10。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 17,700 元。單價 562 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區商港路92號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,700 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-07-20～2024-12-10)。

月租中位（約 31.6 坪）

17,700 元

單價中位

562 元/坪

常見單價

506–572 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(506–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,700 元5 筆

2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 18,100 元572 元/坪

2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 16,000 元506 元/坪

2022-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 18,000 元569 元/坪

2021-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 17,700 元562 元/坪

2020-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.59坪 · 2房 17,700 元562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址562 元/坪

新北市區區商港路全段450 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。