新北市八里區區忠孝路12號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 26,000 元，最後一筆在 2014-09-05。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡貴 189% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路12號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1471 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8%(2014-03-13～2014-09-05)。

月租中位（約 17.7 坪）

26,000 元

單價中位

1471 元/坪

常見單價

1375–1471 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1375–1471 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 1471 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2014-09-05 透天厝 · 17.69坪 · 0房 26,000 元1471 元/坪

2014-03-13 透天厝 · 16.71坪 · 0房 23,000 元1375 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1471 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。