新北市八里區區忠孝路305號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-06-24）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 18,000 元。單價 555 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 9%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路305號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-03-11～2025-06-24)。

月租中位（約 32.4 坪）

18,000 元

單價中位

555 元/坪

常見單價

509–618 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(509–618 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元2 筆2房 18,000 元4 筆

2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 16,500 元516 元/坪

2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 20,000 元618 元/坪

2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 1房 17,000 元595 元/坪

2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 18,000 元555 元/坪

2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 18,000 元555 元/坪

2022-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 16,500 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址555 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。