新北市八里區區忠孝路325號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-07-26）。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 466 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路325號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 466 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-04-28～2025-07-26)。

月租中位（約 42.2 坪）

18,000 元

單價中位

466 元/坪

常見單價

433–559 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(433–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元3 筆

2025-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 18,000 元466 元/坪

2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 18,000 元559 元/坪

2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 16,000 元433 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址466 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。