新北市八里區區忠孝路329號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 23,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 23,000 元）。單價 602 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 18%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路329號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-02-19～2025-10-27)。

月租中位（約 38.3 坪）

23,000 元

單價中位

602 元/坪

常見單價

539–602 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(539–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 2房 23,000 元602 元/坪

2023-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 15,500 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址602 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。