新北市八里區區忠孝路331號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-04-11。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 17,575 元）。單價 678 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 33%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路331號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2021-07-22～2025-04-11)。

月租中位（約 32.4 坪）

20,000 元

單價中位

678 元/坪

常見單價

542–678 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(542–678 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,575 元1 筆2房 20,000 元1 筆

2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 1房 17,575 元542 元/坪

2021-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 2房 20,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址678 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。