新北市八里區區忠孝路85號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-07-21。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 19,900 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區忠孝路85號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-08-11～2025-07-21)。

月租中位（約 43.7 坪）

20,000 元

單價中位

456 元/坪

常見單價

456–750 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(456–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,900 元3 筆

2025-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.69坪 · 3房 19,900 元456 元/坪

2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.69坪 · 3房 19,900 元456 元/坪

2021-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 43.69坪 · 3房 20,000 元456 元/坪

2020-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 66.57坪 · 0房 50,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址456 元/坪

新北市區區忠孝路全段529 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。