新北市八里區區文昌六街32號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 18,000 元，較前一年上漲約 3%。出租以2房為大宗，中位月租約 17,500 元。單價 588 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區文昌六街32號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2025-05-28～2025-12-05)。

月租中位（約 34.3 坪）

17,500 元

單價中位

588 元/坪

常見單價

509–595 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(509–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.2 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元3 筆

2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 2房 17,200 元595 元/坪

2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.96坪 · 2房 18,000 元588 元/坪

2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.29坪 · 2房 17,500 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址588 元/坪

新北市區區文昌六街全段473 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.2 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。