新北市八里區區義民街37號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 13,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 13,000 元）。單價 417 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區義民街37號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2025-08-16～2026-01-10)。

月租中位（約 31.2 坪）

13,000 元

單價中位

417 元/坪

常見單價

417–417 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(417–417 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元2 筆

2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.24坪 · 3房 13,000 元417 元/坪

2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.24坪 · 3房 13,000 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址417 元/坪

新北市區區義民街全段559 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。