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新北市八里區區義民街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市八里區區義民街39號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 18,000 元。3房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 18,000 元。單價 522 元/坪/月,對比八里區全區中位 509 元差距不大。以周邊房價推估,年投報率約 2.8%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區義民街39號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-01-22~2026-02-02)。

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月租中位(約 38.4 坪)
18,000
單價中位
522 元/坪
常見單價
390–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–608 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 18,000469 元/坪
2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 17,000443 元/坪
2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 18,000536 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 20,000608 元/坪
2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 20,000522 元/坪
2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 18,000390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區義民街 vs 八里區

本址522 元/坪
新北市區區義民街 全段559 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識