新北市八里區區義民街47號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以2房最多（8 筆，中位 18,000 元）。單價 701 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 38%。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區義民街47號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2022-03-17～2026-01-24)。

月租中位（約 35 坪）

18,000 元

單價中位

701 元/坪

常見單價

509–721 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(509–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.8 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元8 筆

2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 2房 17,400 元579 元/坪

2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.95坪 · 2房 18,000 元721 元/坪

2025-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.33坪 · 2房 18,000 元509 元/坪

2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.95坪 · 2房 18,000 元721 元/坪

2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.33坪 · 2房 18,000 元509 元/坪

2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35坪 · 2房 17,400 元579 元/坪

2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.95坪 · 2房 18,000 元721 元/坪

2022-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.95坪 · 2房 17,500 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址701 元/坪

新北市區區義民街全段559 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。