新北市八里區區訊塘路5號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 13,000 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡低約 19%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區訊塘路5號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 410 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-02-24～2026-02-07)。

月租中位（約 31.7 坪）

13,000 元

單價中位

410 元/坪

常見單價

393–410 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(393–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元5 筆

2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.74坪 · 3房 13,000 元410 元/坪

2025-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.74坪 · 3房 12,500 元393 元/坪

2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.74坪 · 3房 13,000 元410 元/坪

2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.74坪 · 3房 12,500 元393 元/坪

2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.74坪 · 3房 13,000 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址410 元/坪

新北市區區訊塘路全段393 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。