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新北市八里區區訊塘路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 12,000 元,較前一年上漲約 15%。出租以2房為大宗,中位月租約 12,000 元。放到八里區整體(509 元/坪/月)來看,這裡低約 26%,相對划算。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區訊塘路7號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2021-11-20~2025-09-30)。

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月租中位(約 31.9 坪)
12,000
單價中位
377 元/坪
常見單價
327–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–469 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算,約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,0005 筆3房 15,0001 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000377 元/坪
2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 10,400327 元/坪
2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 3房 15,000469 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000377 元/坪
2022-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000377 元/坪
2021-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 12,000377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區訊塘路 vs 八里區

本址377 元/坪
新北市區區訊塘路 全段393 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識