新北市八里區區頂寮三街10號租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 16,300 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,300 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮三街10號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 16,300 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2021-10-31～2025-12-29)。

月租中位（約 35.1 坪）

16,300 元

單價中位

397 元/坪

常見單價

324–463 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(324–463 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.2 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,300 元11 筆

2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 2房 11,300 元324 元/坪

2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 16,300 元463 元/坪

2025-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 2房 11,300 元324 元/坪

2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 16,300 元463 元/坪

2023-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.02坪 · 2房 19,800 元397 元/坪

2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 16,300 元463 元/坪

2022-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.02坪 · 2房 19,800 元397 元/坪

2022-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.85坪 · 2房 12,000 元344 元/坪

2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 16,300 元463 元/坪

2021-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.24坪 · 2房 12,000 元350 元/坪

2021-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 16,300 元463 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址397 元/坪

新北市區區頂寮三街全段463 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.2 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。