新北市八里區區頂寮三街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2024-07-20。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡低約 16%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮三街36號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2021-08-04～2024-07-20)。

月租中位（約 30.4 坪）

13,000 元

單價中位

426 元/坪

常見單價

426–426 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(426–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.2 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆

2024-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 13,000 元426 元/坪

2023-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 13,000 元426 元/坪

2021-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 13,000 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址426 元/坪

新北市區區頂寮三街全段463 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。