新北市八里區區頂寮二街61號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 12,000 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 12,000 元。放到八里區整體（509 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮二街61號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-06-19～2025-10-29)。

月租中位（約 26.5 坪）

12,000 元

單價中位

453 元/坪

常見單價

321–453 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(321–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元2 筆3房 12,000 元1 筆

2025-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 2房 12,000 元453 元/坪

2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 12,000 元321 元/坪

2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.51坪 · 2房 12,000 元453 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址453 元/坪

新北市區區頂寮二街全段453 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。