新北市八里區區頂寮五街13號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2025-04-10。出租以2房為大宗，中位月租約 14,000 元。單價 433 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元低約 15%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮五街13號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2014-03-24～2025-04-10)。

月租中位（約 32.4 坪）

14,000 元

單價中位

433 元/坪

常見單價

261–582 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(261–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元5 筆3房 13,000 元1 筆

2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 14,000 元433 元/坪

2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 14,000 元433 元/坪

2023-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 14,000 元433 元/坪

2023-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 2房 12,000 元582 元/坪

2022-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 2房 12,000 元582 元/坪

2014-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.83坪 · 3房 13,000 元261 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址433 元/坪

新北市區區頂寮五街全段479 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。