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新北市八里區區頂寮五街22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

新北市八里區區頂寮五街22號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 13,000 元,較前一年上漲約 18%。出租以2房為大宗,中位月租約 11,000 元。單價 493 元/坪/月,對比八里區全區中位 509 元大致相當。換算年投報率約 2.7%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區頂寮五街22號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 11,000 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-10-26~2025-10-21)。

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月租中位(約 22.3 坪)
11,000
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–582 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.32坪 · 2房 13,000582 元/坪
2024-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.32坪 · 2房 11,000493 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.32坪 · 2房 11,000493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區頂寮五街 vs 八里區

本址493 元/坪
新北市區區頂寮五街 全段479 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識