新北市八里區區頂寮五街26號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,200 元。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,200 元。單價 493 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元大致相當。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮五街26號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,200 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2024-12-25～2026-02-10)。

月租中位（約 37.1 坪）

18,200 元

單價中位

493 元/坪

常見單價

493–493 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(493–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,200 元2 筆

2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 2房 18,200 元493 元/坪

2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 2房 18,200 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址493 元/坪

新北市區區頂寮五街全段479 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。