新北市八里區區頂寮五街7號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 16,000 元（最近 2025-04-19）。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 16,000 元。單價 661 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元貴 30% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮五街7號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2023-11-15～2025-04-19)。

月租中位（約 20.5 坪）

16,000 元

單價中位

661 元/坪

常見單價

479–780 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(479–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元4 筆

2025-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,000 元780 元/坪

2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.42坪 · 2房 13,500 元661 元/坪

2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.6坪 · 2房 19,900 元479 元/坪

2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.42坪 · 2房 12,000 元588 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址661 元/坪

新北市區區頂寮五街全段479 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。