新北市板橋區光華街31號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 42,000 元，最後一筆在 2022-11-09。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 42,000 元。單價 949 元/坪/月，對比板橋區全區中位 982 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市板橋區光華街31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 949 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-08-29～2022-11-09)。

月租中位（約 44.3 坪）

42,000 元

單價中位

949 元/坪

常見單價

724–949 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(724–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以板橋區買賣單價中位 45.4 萬/坪、本址租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 42,000 元2 筆

2022-11-09 透天厝 · 44.26坪 · 4房 42,000 元949 元/坪

2020-08-29 透天厝 · 44.26坪 · 4房 32,000 元724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址949 元/坪

光華街全段724 元/坪

板橋區全區982 元/坪

這一帶買賣單價中位約 45.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。