首頁新北市板橋區吳鳳路86號

新北市板橋區吳鳳路86號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市板橋區吳鳳路86號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 25,500 元、單價中位 1934 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2022-08-19~2025-09-29)。

60
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 12.6 坪)
25,500
單價中位
1934 元/坪
常見單價
1726–2142 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1726–2142 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本址租金單價中位 1934 元/坪/月估算,約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,0003 筆2房 27,0008 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2025-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 2房 27,0002010 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.44坪 · 2房 23,2001726 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.9坪 · 1房 25,5002142 元/坪
2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.58坪 · 2房 25,0001987 元/坪
2025-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.88坪 · 2房 26,8001931 元/坪
2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 2房 28,0001914 元/坪
2024-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.58坪 · 2房 25,0001987 元/坪
2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.76坪 · 2房 28,8001322 元/坪
2023-01-12 套房(1房1廳1衛) · 12.58坪 · 1房 24,0001907 元/坪
2022-08-31 套房(1房1廳1衛) · 11.9坪 · 1房 23,0001934 元/坪
2022-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 2房 27,0002179 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 吳鳳路 vs 板橋區

本址1934 元/坪
吳鳳路 全段1041 元/坪
板橋區 全區979 元/坪

這一帶買賣單價中位約 45.3 萬/坪,租金投報率約 5.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識