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新北市板橋區永豐街49巷16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 25 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市板橋區永豐街49巷16號租賃實價登錄共 25 筆，月租中位 9,700 元、單價中位 1937 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2019-03-26～2020-05-20)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5.7 坪）
9,700 元
單價中位
1937 元/坪
常見單價
1226–2347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1226–2347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本址租金單價中位 1937 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,700 元25 筆

本址歷史租賃（25 筆）

2020-05-20 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 11,500 元2347 元/坪
2020-05-15 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 11,000 元2245 元/坪
2020-02-21 套房(1房1廳1衛) · 5.72坪 · 1房 9,500 元1663 元/坪
2020-02-21 套房(1房1廳1衛) · 5.72坪 · 1房 12,500 元2185 元/坪
2019-12-19 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 11,500 元2347 元/坪
2019-12-15 套房(1房1廳1衛) · 5.72坪 · 1房 13,000 元2274 元/坪
2019-11-24 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 10,000 元2043 元/坪
2019-10-06 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 9,700 元1980 元/坪
2019-08-21 透天厝 · 4.9坪 · 1房 11,500 元2347 元/坪
2019-08-02 套房(1房1廳1衛) · 4.9坪 · 1房 9,500 元1940 元/坪
2019-08-01 透天厝 · 4.9坪 · 1房 9,500 元1937 元/坪
2019-07-14 透天厝 · 4.9坪 · 1房 9,500 元1937 元/坪
2019-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.9坪 · 1房 10,500 元2145 元/坪
2019-06-20 套房(1房1廳1衛) · 6.29坪 · 1房 10,000 元1590 元/坪
2019-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 1房 9,000 元1226 元/坪
2019-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 1房 9,000 元1226 元/坪
2019-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.29坪 · 1房 9,000 元1431 元/坪
2019-05-31 套房(1房1廳1衛) · 6.29坪 · 1房 8,500 元1352 元/坪
2019-05-22 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 9,000 元1226 元/坪
2019-05-20 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 12,500 元1702 元/坪
2019-05-10 套房(1房1廳1衛) · 5.72坪 · 1房 13,000 元2274 元/坪
2019-04-06 套房(1房1廳1衛) · 6.29坪 · 1房 9,000 元1431 元/坪
2019-04-06 套房(1房1廳1衛) · 6.29坪 · 1房 9,000 元1431 元/坪
2019-03-30 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 12,500 元1702 元/坪
2019-03-26 套房(1房1廳1衛) · 6.29坪 · 1房 9,500 元1511 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永豐街 vs 板橋區

本址1937 元/坪
永豐街 全段1306 元/坪
板橋區 全區979 元/坪

這一帶買賣單價中位約 45.3 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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