新北市板橋區龍興街71巷7號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市板橋區龍興街71巷7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 737 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 27.2 坪）
24,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
529–1111 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(529–1111 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.3 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元1 筆2房 18,000 元16 筆3房 22,000 元57 筆4房+ 37,000 元12 筆
周遭租賃成交（91 筆）
2026-05-09新北市板橋區合安一路49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.67坪 · 3房 35,000 元664 元/坪
2026-04-18新北市板橋區大觀路二段179巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 25,500 元856 元/坪
2026-03-25新北市板橋區合安一路75號 辦公商業大樓 · 42.93坪 · 0房 37,000 元863 元/坪
2026-03-04新北市板橋區大觀路二段20巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 3房 21,000 元879 元/坪
2026-02-28新北市板橋區大觀路二段148巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.19坪 · 2房 16,500 元1164 元/坪
2026-02-26新北市板橋區大觀路二段19巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.97坪 · 2房 18,000 元1002 元/坪
2026-02-04新北市板橋區大觀路二段150巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2026-02-03新北市板橋區龍興街71巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 18,000 元747 元/坪
2026-01-12新北市板橋區大觀路二段148巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.7坪 · 2房 16,500 元1051 元/坪
2026-01-02新北市板橋區大觀路二段174巷179弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.27坪 · 4房 25,000 元1296 元/坪
2025-12-31新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 3房 28,000 元853 元/坪
2025-12-30新北市板橋區大觀路一段77號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.14坪 · 1房 26,000 元721 元/坪
2025-12-25新北市板橋區龍興街95巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 19,500 元747 元/坪
2025-12-24新北市板橋區大觀路二段174巷173弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 3房 25,500 元1111 元/坪
2025-12-24新北市板橋區僑中二街118之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.75坪 · 4房 42,000 元704 元/坪
2025-11-21新北市板橋區大觀路二段169巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.19坪 · 2房 31,500 元1160 元/坪
2025-11-18新北市板橋區大觀路二段22巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 34,000 元1302 元/坪
2025-11-14新北市板橋區大觀路二段7巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 3房 15,000 元727 元/坪
2025-10-27新北市板橋區大觀路二段311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 3房 19,000 元896 元/坪
2025-10-18新北市板橋區大觀路二段311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 3房 19,000 元896 元/坪
2025-10-10新北市板橋區龍興街73巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.49坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2025-08-21新北市板橋區大觀路二段79巷2弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.9坪 · 4房 23,000 元889 元/坪
2025-07-24新北市板橋區僑中二街118之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 30,000 元774 元/坪
2025-06-02新北市板橋區僑中二街118之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 3房 31,814 元800 元/坪
2025-05-22新北市板橋區大觀路二段22巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 3房 18,500 元777 元/坪
2025-05-07新北市板橋區大觀路二段179巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 25,500 元856 元/坪
2025-04-15新北市板橋區大觀路二段179巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2025-02-17新北市板橋區大觀路二段150巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2025-02-16新北市板橋區僑中二街118之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.75坪 · 4房 42,000 元704 元/坪
2025-02-15新北市板橋區大觀路二段148巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.19坪 · 2房 18,000 元1269 元/坪
2025-02-05新北市板橋區龍興街71巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 3房 13,000 元502 元/坪
2025-01-22新北市板橋區龍興街71巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 12,800 元529 元/坪
2025-01-22新北市板橋區大觀路二段148巷68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.7坪 · 2房 16,500 元1051 元/坪
2025-01-03新北市板橋區大觀路二段174巷179弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.27坪 · 4房 25,000 元1296 元/坪
2024-12-24新北市板橋區大觀路一段38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.23坪 · 3房 31,200 元658 元/坪
2024-12-20新北市板橋區大觀路二段265巷18弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.88坪 · 3房 28,000 元853 元/坪
2024-11-28新北市板橋區龍興街101巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 3房 19,000 元922 元/坪
2024-11-26新北市板橋區龍興街69之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.08坪 · 2房 21,500 元631 元/坪
2024-11-22新北市板橋區大觀路二段174巷173弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 3房 25,000 元1091 元/坪
2024-11-16新北市板橋區大觀路二段311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 3房 19,000 元896 元/坪
2024-11-16新北市板橋區大觀路二段311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 3房 17,000 元803 元/坪
2024-11-14新北市板橋區大觀路一段38巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.23坪 · 4房 37,000 元681 元/坪
2024-11-08新北市板橋區大觀路二段7巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 3房 15,000 元727 元/坪
2024-06-06新北市板橋區大觀路二段179巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.02坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2024-05-22新北市板橋區大觀路二段150巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 2房 20,000 元770 元/坪
2024-05-18新北市板橋區大觀路二段22巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 3房 18,000 元754 元/坪
2024-05-07新北市板橋區大觀路二段179巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 27,000 元906 元/坪
2024-05-01新北市板橋區樂群路36號 店面(店鋪) · 54.98坪 · 0房 46,700 元850 元/坪
2024-04-25新北市板橋區大觀路二段69巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.32坪 · 3房 25,000 元949 元/坪
2024-03-19新北市板橋區大觀路二段179巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 19,900 元668 元/坪
2024-03-11新北市板橋區大觀路二段179巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 22,000 元737 元/坪
2024-01-26新北市板橋區大觀路一段38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.23坪 · 3房 31,200 元658 元/坪
2023-12-18新北市板橋區龍興街95巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.11坪 · 3房 20,000 元767 元/坪
2023-12-15新北市板橋區大觀路二段174巷173弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 3房 25,500 元1111 元/坪
2023-11-24新北市板橋區大觀路二段22巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.09坪 · 3房 18,000 元691 元/坪
2023-09-25新北市板橋區大觀路二段174巷179弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.27坪 · 2房 25,000 元1296 元/坪
2023-07-26新北市板橋區僑中三街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.26坪 · 3房 23,000 元737 元/坪
2023-04-12新北市板橋區大觀路二段69巷14號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 24,000 元912 元/坪
2023-04-06新北市板橋區大觀路二段179巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 20,000 元671 元/坪
2023-04-06新北市板橋區大觀路二段179巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 24,000 元807 元/坪
2023-03-17新北市板橋區大觀路二段179巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 22,000 元737 元/坪
2023-02-22新北市板橋區龍興街71巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 3房 12,800 元529 元/坪
2023-02-22新北市板橋區大觀路二段174巷173弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 3房 26,000 元1134 元/坪
2022-08-12新北市板橋區大觀路二段148巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.39坪 · 3房 18,000 元883 元/坪
2022-05-23新北市板橋區大觀路二段146之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2022-01-27新北市板橋區樂群路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.23坪 · 3房 29,000 元536 元/坪
2021-11-06新北市板橋區僑中二街118之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.06坪 · 3房 35,500 元724 元/坪
2021-08-25新北市板橋區僑中二街118之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 3房 32,000 元820 元/坪
2020-12-27新北市板橋區大觀路二段146之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.17坪 · 2房 17,000 元648 元/坪
2020-12-26新北市板橋區樂群路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 3房 27,000 元602 元/坪
2020-08-25新北市板橋區僑中二街118之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 3房 27,000 元691 元/坪
2019-10-21新北市板橋區僑中二街118之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.51坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2019-09-11新北市板橋區合安一路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.29坪 · 3房 28,000 元516 元/坪
2019-08-17新北市板橋區大觀路一段38巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 30,000 元704 元/坪
2019-07-18新北市板橋區樂群路38號 店面(店鋪) · 139.93坪 · 0房 139,930 元998 元/坪
2019-05-28新北市板橋區合安一路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.52坪 · 2房 21,000 元625 元/坪
2019-01-31新北市板橋區樂群路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 22,000 元493 元/坪
2018-12-10新北市板橋區樂群路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.02坪 · 2房 18,500 元559 元/坪
2018-04-01新北市板橋區合安一路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.85坪 · 2房 17,500 元734 元/坪
2018-03-10新北市板橋區合安一路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.49坪 · 3房 25,000 元476 元/坪
2018-02-04新北市板橋區合安一路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.52坪 · 2房 20,000 元595 元/坪
2017-03-29新北市板橋區僑中二街118之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.62坪 · 4房 38,000 元628 元/坪
2017-03-07新北市板橋區僑中二街118之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.66坪 · 4房 38,000 元625 元/坪
2017-02-22新北市板橋區僑中二街118之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.53坪 · 4房 40,000 元651 元/坪
2017-02-20新北市板橋區僑中二街118之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 4房 27,000 元529 元/坪
2016-12-10新北市板橋區僑中二街118之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.51坪 · 4房 28,000 元565 元/坪
2016-11-10新北市板橋區僑中二街118之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.54坪 · 5房 30,000 元486 元/坪
2016-09-01新北市板橋區僑中三街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 62.52坪 · 0房 50,000 元800 元/坪
2016-04-30新北市板橋區龍興街58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2014-12-13新北市板橋區僑中二街124巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 69.82坪 · 4房 24,500 元350 元/坪
2014-06-21新北市板橋區大觀路二段19巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.7坪 · 2房 13,000 元734 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍興街 vs 板橋區
本址737 元/坪
龍興街 全段721 元/坪
板橋區 全區979 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區(再) 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「聚安里」的公立國中小學區:
中山國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
板橋區治安概況
毒品885件
住宅竊盜150件
機車竊盜56件
強制性交12件
強盜6件
汽車竊盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 莒光
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站 283m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公車站 400m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
共享單車 254m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 28m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超市 600m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 244m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公園 156m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
運動中心 504m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 119m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 45.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。