首頁新北市永和區福和路35號

新北市永和區福和路35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 28,000 元,租金比一年前高了約 27%。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 22,000 元。放到永和區整體(998 元/坪/月)來看,這裡便宜 20% 上下。換算年投報率約 1.9%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區福和路35號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 797 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2025-02-05~2026-05-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 27.6 坪)
22,000
單價中位
797 元/坪
常見單價
797–1167 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(797–1167 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 797 元/坪/月估算,約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,0002 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 22,000797 元/坪
2026-03-18 店面(店鋪) · 24.01坪 · 0房 28,0001167 元/坪
2025-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.61坪 · 3房 22,000797 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福和路 vs 永和區

本址797 元/坪
福和路 全段1134 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識