首頁新北市永和區福和路40號

新北市永和區福和路40號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 16,500 元。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 16,500 元。單價 1362 元/坪/月,對比永和區全區中位 998 元高約 36%。換算年投報率約 3.3%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區福和路40號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 16,500 元、單價中位 1362 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-03-04~2026-03-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 12.1 坪)
16,500
單價中位
1362 元/坪
常見單價
1362–1362 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1362–1362 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 1362 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,5001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.12坪 · 1房 16,5001362 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福和路 vs 永和區

本址1362 元/坪
福和路 全段1134 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識