首頁新北市永和區福和路53號

新北市永和區福和路53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元,年增率−17%。房型以4房+最多(4 筆,中位 25,000 元)。單價 1498 元/坪/月,對比永和區全區中位 998 元高約 50%。換算年投報率約 3.6%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區福和路53號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1498 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2023-08-12~2025-09-15)。

56
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 15.5 坪)
26,000
單價中位
1498 元/坪
常見單價
893–1676 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(893–1676 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 1498 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,5003 筆4房+ 25,0004 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-09-15 辦公商業大樓 · 15.52坪 · 4房 25,0001610 元/坪
2025-09-13 辦公商業大樓 · 15.52坪 · 4房 26,0001676 元/坪
2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 31,500936 元/坪
2024-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 4房 25,0001610 元/坪
2024-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 31,500936 元/坪
2023-10-01 辦公商業大樓 · 15.52坪 · 4房 23,2501498 元/坪
2023-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 30,000893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福和路 vs 永和區

本址1498 元/坪
福和路 全段1134 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識