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新北市汐止區大同路三段196之5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區大同路三段196之5號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2016-08-18～2024-03-15)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62.6 坪）
36,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
334–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2024-03-15 廠辦 · 62.55坪 · 0房 33,000 元529 元/坪
2023-02-10 廠辦 · 86.66坪 · 0房 43,500 元502 元/坪
2020-11-11 廠辦 · 96.29坪 · 0房 32,000 元334 元/坪
2017-07-14 廠辦 · 62.55坪 · 0房 36,000 元575 元/坪
2016-08-18 廠辦 · 62.55坪 · 0房 36,000 元575 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大同路三段 vs 汐止區

本址529 元/坪
大同路三段 全段588 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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