新北市汐止區大同路三段196號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 66 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市汐止區大同路三段196號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 66 筆租賃成交:月租中位 37,500 元、單價中位 476 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 82.9 坪）
37,500 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
334–651 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(334–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 43,000 元1 筆2房 30,000 元1 筆3房 12,500 元1 筆
周遭租賃成交（66 筆）
2026-04-21新北市汐止區大同路三段196之4號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 35,000 元559 元/坪
2026-04-16新北市汐止區大同路三段188號 廠辦 · 259.86坪 · 0房 110,000 元423 元/坪
2025-08-28新北市汐止區大同路三段188號 廠辦 · 104.2坪 · 0房 55,000 元529 元/坪
2025-03-27新北市汐止區大同路三段196之11號 廠辦 · 107.53坪 · 0房 46,000 元476 元/坪
2025-01-03新北市汐止區大安街52巷23號 廠辦 · 110.52坪 · 0房 90,000 元813 元/坪
2024-10-29新北市汐止區大同路三段208號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 37,500 元522 元/坪
2024-09-10新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 81.25坪 · 1房 43,000 元529 元/坪
2024-05-17新北市汐止區大同路三段202號 廠辦 · 91.12坪 · 0房 35,000 元383 元/坪
2024-03-15新北市汐止區大同路三段196之5號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 33,000 元529 元/坪
2023-10-12新北市汐止區大同路三段196之8號 辦公商業大樓 · 77.04坪 · 0房 32,000 元417 元/坪
2023-10-05新北市汐止區大同路三段208號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 36,000 元502 元/坪
2023-09-15新北市汐止區大同路三段196之12號 廠辦 · 95.41坪 · 0房 40,000 元420 元/坪
2023-06-13新北市汐止區大同路三段196之12號 辦公商業大樓 · 95.41坪 · 0房 40,000 元420 元/坪
2023-06-09新北市汐止區大同路三段208號 廠辦 · 91.12坪 · 0房 37,000 元407 元/坪
2023-05-28新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 81.25坪 · 0房 46,000 元565 元/坪
2023-02-22新北市汐止區大同路三段196之11號 廠辦 · 107.53坪 · 0房 50,000 元466 元/坪
2023-02-10新北市汐止區大同路三段196之5號 廠辦 · 86.66坪 · 0房 43,500 元502 元/坪
2022-04-08新北市汐止區大同路三段196之6號 廠辦 · 96.29坪 · 2房 30,000 元311 元/坪
2021-05-31新北市汐止區大同路三段214號 廠辦 · 72.24坪 · 0房 36,000 元499 元/坪
2020-11-11新北市汐止區大同路三段196之5號 廠辦 · 96.29坪 · 0房 32,000 元334 元/坪
2020-04-09新北市汐止區大同路三段208號 廠辦 · 91.12坪 · 0房 35,000 元383 元/坪
2020-02-26新北市汐止區大同路三段196之3號 廠辦 · 26.33坪 · 0房 10,000 元380 元/坪
2019-12-20新北市汐止區大同路三段188號 辦公商業大樓 · 84.88坪 · 0房 42,500 元499 元/坪
2019-11-18新北市汐止區大同路三段196之1號 廠辦 · 99.92坪 · 0房 48,000 元479 元/坪
2019-11-01新北市汐止區大同路三段194號 廠辦 · 41.41坪 · 0房 33,000 元797 元/坪
2019-10-23新北市汐止區大同路三段188號 廠辦 · 123.1坪 · 0房 42,000 元340 元/坪
2019-04-02新北市汐止區大同路三段194號 廠辦 · 41.41坪 · 0房 33,000 元797 元/坪
2018-12-14新北市汐止區大同路三段196之11號 廠辦 · 88.28坪 · 0房 38,029 元430 元/坪
2018-10-03新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 73.23坪 · 0房 33,600 元460 元/坪
2018-09-28新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 82.86坪 · 0房 30,000 元364 元/坪
2018-07-30新北市汐止區大同路三段200號 廠辦 · 91.13坪 · 0房 28,900 元317 元/坪
2017-10-12新北市汐止區大同路三段204號 廠辦 · 91.12坪 · 0房 38,000 元417 元/坪
2017-08-10新北市汐止區大同路三段212號 廠辦 · 82.88坪 · 0房 40,000 元483 元/坪
2017-07-21新北市汐止區大同路三段190號 廠辦 · 107.44坪 · 0房 42,976 元400 元/坪
2017-07-14新北市汐止區大同路三段196之5號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 36,000 元575 元/坪
2016-08-18新北市汐止區大同路三段196之5號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 36,000 元575 元/坪
2016-03-24新北市汐止區大同路三段204號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 28,000 元390 元/坪
2015-09-15新北市汐止區大同路三段262號 華廈(10層含以下有電梯) · 97.18坪 · 0房 70,000 元721 元/坪
2015-07-21新北市汐止區大同路三段196之3號 廠辦 · 91.43坪 · 0房 44,100 元483 元/坪
2015-06-09新北市汐止區大同路三段214號 廠辦 · 72.25坪 · 0房 34,000 元469 元/坪
2015-05-27新北市汐止區大同路三段196之6號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 35,800 元572 元/坪
2015-05-27新北市汐止區大同路三段196之6號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 35,800 元572 元/坪
2015-04-17新北市汐止區大同路三段218號 廠辦 · 259.03坪 · 0房 116,406 元466 元/坪
2015-04-10新北市汐止區大同路三段220號 廠辦 · 106.09坪 · 0房 45,088 元426 元/坪
2015-04-10新北市汐止區大同路三段220號 廠辦 · 106.09坪 · 0房 45,088 元426 元/坪
2015-03-25新北市汐止區大同路三段222號 廠辦 · 106.09坪 · 0房 43,497 元410 元/坪
2015-02-09新北市汐止區大同路三段200號 廠辦 · 74.29坪 · 0房 36,000 元486 元/坪
2014-11-27新北市汐止區大同路三段196之3號 廠辦 · 91.43坪 · 0房 44,100 元483 元/坪
2014-10-17新北市汐止區大同路三段196之7號 廠辦 · 77.04坪 · 0房 38,000 元493 元/坪
2014-09-26新北市汐止區大同路三段202號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 28,000 元390 元/坪
2014-08-27新北市汐止區大同路三段188號 廠辦 · 122.6坪 · 0房 80,000 元651 元/坪
2014-07-05新北市汐止區大同路三段196之8號 廠辦 · 77.04坪 · 0房 17,917 元231 元/坪
2014-06-24新北市汐止區大同路三段222號 廠辦 · 243.06坪 · 0房 104,516 元430 元/坪
2014-05-05新北市汐止區大同路三段200號 廠辦 · 74.29坪 · 0房 40,000 元539 元/坪
2014-04-10新北市汐止區大同路三段196之7號 廠辦 · 77.04坪 · 0房 38,000 元493 元/坪
2014-03-31新北市汐止區大同路三段437號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.47坪 · 3房 12,500 元301 元/坪
2014-03-26新北市汐止區大同路三段212號 廠辦 · 82.88坪 · 0房 41,000 元496 元/坪
2014-03-24新北市汐止區大同路三段204號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 28,000 元390 元/坪
2014-03-05新北市汐止區大同路三段200號 廠辦 · 74.29坪 · 0房 40,000 元539 元/坪
2013-11-29新北市汐止區大同路三段214號 廠辦 · 31坪 · 0房 16,200 元1055 元/坪
2013-10-08新北市汐止區大同路三段202號 廠辦 · 119.75坪 · 0房 35,000 元291 元/坪
2013-10-07新北市汐止區大同路三段196之4號 辦公商業大樓 · 47.86坪 · 0房 31,586 元661 元/坪
2013-06-24新北市汐止區大同路三段196之6號 廠辦 · 62.55坪 · 0房 31,000 元496 元/坪
2013-06-13新北市汐止區大同路三段198號 廠辦 · 71.87坪 · 0房 33,000 元460 元/坪
2012-11-15新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 184.19坪 · 0房 60,000 元327 元/坪
2012-08-06新北市汐止區大同路三段192號 廠辦 · 71.62坪 · 0房 30,000 元420 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大同路三段 vs 汐止區
本址476 元/坪
大同路三段 全段588 元/坪
汐止區 全區721 元/坪
土地使用分區
乙種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「保安里」的公立國中小學區:
保長國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
汐止區治安概況
毒品252件
住宅竊盜139件
機車竊盜14件
汽車竊盜4件
搶奪2件
強盜1件
汐止區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站 811m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 113m · 步行約 1 分 範圍內 44 處
共享單車 317m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
超商 74m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 70m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
學校 626m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 672m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
診所 917m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 731m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
充電站 922m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 585m
加油站 最近約 107m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。