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新北市汐止區大同路三段394號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區大同路三段394號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 311 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.2%(2014-11-15～2024-12-12)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(1.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.5 坪）
11,500 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
298–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(298–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 87 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元2 筆3房 11,000 元3 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2024-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 2房 20,000 元579 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.5坪 · 2房 20,000 元579 元/坪
2019-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 11,500 元311 元/坪
2015-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2014-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.5坪 · 3房 9,500 元311 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大同路三段 vs 汐止區

本址311 元/坪
大同路三段 全段588 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 1.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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