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新北市汐止區大同路二段259號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區大同路二段259號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-05-06～2026-01-25)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 72.5 坪）
46,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
562–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 46,000 元2 筆4房+ 46,300 元4 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.16坪 · 4房 45,000 元724 元/坪
2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.56坪 · 3房 46,000 元724 元/坪
2024-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.56坪 · 3房 46,000 元724 元/坪
2018-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.51坪 · 4房 44,000 元562 元/坪
2016-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.51坪 · 4房 48,000 元612 元/坪
2015-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.53坪 · 4房 46,300 元638 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大同路二段 vs 汐止區

本址724 元/坪
大同路二段 全段886 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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