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新北市汐止區康寧街363號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 25,200 元，年增率−42%。出租以2房為大宗，中位月租約 22,700 元。放到汐止區整體（740 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區康寧街363號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 25,200 元、單價中位 850 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-05-31～2026-09-01)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.7 坪）
25,200 元
單價中位
850 元/坪
常見單價
850–1504 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(850–1504 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,700 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 25,200 元850 元/坪
2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 25,200 元850 元/坪
2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.76坪 · 2房 22,700 元850 元/坪
2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.76坪 · 2房 22,700 元850 元/坪
2025-04-25 店面(店鋪) · 28.72坪 · 0房 43,235 元1504 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.76坪 · 2房 22,700 元850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康寧街 vs 汐止區

本址850 元/坪
康寧街 全段714 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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