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新北市汐止區新臺五路一段278號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區新臺五路一段278號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2019-05-30～2022-10-28)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.9 坪）
43,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
575–975 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 43,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.92坪 · 3房 43,000 元731 元/坪
2022-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.92坪 · 3房 33,800 元575 元/坪
2021-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.92坪 · 3房 54,613 元975 元/坪
2020-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.91坪 · 3房 43,000 元744 元/坪
2019-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.91坪 · 3房 40,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新臺五路一段 vs 汐止區

本址731 元/坪
新臺五路一段 全段664 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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