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新北市汐止區新臺五路二段204號 租金行情

內政部租賃實價登錄 29 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區新臺五路二段204號租賃實價登錄共 29 筆，月租中位 13,700 元、單價中位 926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-01-24～2025-11-28)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.5 坪）
13,700 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
450–1293 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–1293 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元15 筆2房 13,500 元9 筆3房 16,000 元3 筆4房+ 16,500 元1 筆

本址歷史租賃（29 筆）

2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.49坪 · 1房 18,000 元1898 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.52坪 · 1房 16,500 元1064 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.8坪 · 2房 13,700 元926 元/坪
2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.31坪 · 2房 11,000 元635 元/坪
2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.66坪 · 3房 18,000 元1081 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.61坪 · 1房 15,000 元1293 元/坪
2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 12,000 元952 元/坪
2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.8坪 · 2房 13,700 元926 元/坪
2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.27坪 · 3房 16,000 元982 元/坪
2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 13,000 元1031 元/坪
2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.23坪 · 2房 16,000 元1124 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.31坪 · 2房 11,000 元635 元/坪
2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 13,000 元1031 元/坪
2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 8,000 元450 元/坪
2023-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.8坪 · 2房 13,700 元926 元/坪
2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 8,000 元641 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.27坪 · 3房 16,000 元982 元/坪
2022-09-07 套房(1房1廳1衛) · 16.55坪 · 1房 15,000 元906 元/坪
2022-06-12 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 16,500 元1064 元/坪
2022-04-21 套房(1房1廳1衛) · 12.59坪 · 1房 13,000 元1031 元/坪
2022-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.23坪 · 0房 13,800 元2215 元/坪
2021-07-13 套房(1房1廳1衛) · 16.54坪 · 1房 14,000 元846 元/坪
2021-06-30 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 16,000 元1031 元/坪
2020-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.49坪 · 2房 13,500 元820 元/坪
2019-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 2房 10,000 元621 元/坪
2013-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 4房 16,500 元417 元/坪
2013-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.66坪 · 1房 7,000 元420 元/坪
2013-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 8,500 元479 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新臺五路二段 vs 汐止區

本址926 元/坪
新臺五路二段 全段800 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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