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新北市汐止區新臺五路二段238巷32號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區新臺五路二段238巷32號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1064 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2023-10-30～2026-04-15)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.9 坪）
19,000 元
單價中位
1064 元/坪
常見單價
664–1164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–1164 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 1064 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元11 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 18,500 元1035 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 1房 19,000 元664 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 19,900 元1114 元/坪
2025-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 20,800 元1164 元/坪
2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 21,500 元1203 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 19,000 元1064 元/坪
2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 19,900 元1114 元/坪
2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 18,500 元1035 元/坪
2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 1房 19,000 元664 元/坪
2024-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 19,900 元1114 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.87坪 · 1房 18,000 元1008 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新臺五路二段 vs 汐止區

本址1064 元/坪
新臺五路二段 全段800 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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