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新北市汐止區新臺五路二段238巷38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區新臺五路二段238巷38號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 1078 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2023-10-27～2026-04-09)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.1 坪）
19,500 元
單價中位
1078 元/坪
常見單價
466–1104 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(466–1104 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 1078 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,500 元6 筆2房 18,500 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,800 元1094 元/坪
2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 18,500 元1021 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 20,000 元1104 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,500 元1078 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 18,500 元641 元/坪
2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.67坪 · 2房 18,500 元466 元/坪
2023-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 18,500 元1021 元/坪
2023-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.12坪 · 1房 19,500 元1078 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新臺五路二段 vs 汐止區

本址1078 元/坪
新臺五路二段 全段800 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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