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新北市汐止區民族五街16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區民族五街16號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-10-15～2025-01-06)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.1 坪）
18,500 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
499–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,500 元4 筆2房 16,000 元2 筆4房+ 31,500 元3 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 4房 31,500 元774 元/坪
2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 2房 16,000 元499 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 18,500 元979 元/坪
2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.69坪 · 4房 31,500 元774 元/坪
2022-12-07 套房(1房1廳1衛) · 18.9坪 · 1房 18,500 元979 元/坪
2022-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.05坪 · 4房 31,500 元655 元/坪
2022-10-15 套房(1房1廳1衛) · 18.9坪 · 1房 18,500 元979 元/坪
2021-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.9坪 · 1房 18,500 元979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族五街 vs 汐止區

本址774 元/坪
民族五街 全段774 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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