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新北市汐止區民族五街2之7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區民族五街2之7號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 23,600 元、單價中位 820 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2023-10-22～2025-10-11)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.8 坪）
23,600 元
單價中位
820 元/坪
常見單價
760–879 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(760–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元1 筆2房 23,600 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 22,000 元820 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 23,600 元879 元/坪
2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 22,000 元820 元/坪
2024-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 23,600 元879 元/坪
2023-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.13坪 · 1房 26,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族五街 vs 汐止區

本址820 元/坪
民族五街 全段774 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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