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新北市汐止區汐萬路一段197號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區汐萬路一段197號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 605 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2016-05-28～2021-08-28)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.8 坪）
22,200 元
單價中位
605 元/坪
常見單價
552–774 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(552–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,200 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2021-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.78坪 · 2房 17,000 元572 元/坪
2019-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 2房 24,000 元605 元/坪
2018-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.78坪 · 2房 23,000 元774 元/坪
2017-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 2房 22,000 元552 元/坪
2017-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 2房 22,200 元559 元/坪
2016-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.78坪 · 2房 20,800 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 汐萬路一段 vs 汐止區

本址605 元/坪
汐萬路一段 全段727 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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