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新北市汐止區汐萬路一段198之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區汐萬路一段198之2號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2018-04-14～2026-01-10)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.1 坪）
20,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
707–1041 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(707–1041 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元3 筆3房 22,000 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.14坪 · 3房 22,000 元1041 元/坪
2022-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 28.42坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2020-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 24.07坪 · 2房 17,000 元707 元/坪
2019-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.14坪 · 3房 20,000 元945 元/坪
2018-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.06坪 · 2房 18,000 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 汐萬路一段 vs 汐止區

本址747 元/坪
汐萬路一段 全段727 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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