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新北市汐止區福德一路176巷23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區福德一路176巷23號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 31,500 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-04-28～2025-09-17)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.3 坪）
31,500 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
694–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(694–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 30,000 元694 元/坪
2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2024-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 30,000 元694 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2023-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 30,000 元694 元/坪
2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.3坪 · 3房 31,500 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福德一路 vs 汐止區

本址727 元/坪
福德一路 全段826 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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