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新北市汐止區龍安路28巷12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 49 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區龍安路28巷12號租賃實價登錄共 49 筆，月租中位 19,998 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2012-08-11～2025-07-09)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.5 坪）
19,998 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
450–1213 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–1213 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元9 筆2房 18,000 元11 筆3房 20,300 元25 筆

本址歷史租賃（49 筆）

2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.05坪 · 2房 28,000 元1213 元/坪
2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 28,000 元631 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 28,000 元631 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2022-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.05坪 · 2房 20,000 元866 元/坪
2022-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 24,000 元717 元/坪
2022-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 24,000 元714 元/坪
2020-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2020-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.87坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2020-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 21,000 元909 元/坪
2020-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 24,000 元714 元/坪
2019-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2019-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2019-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 19,998 元873 元/坪
2019-07-11 套房(1房1廳1衛) · 11.12坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2018-06-23 套房(1房1廳1衛) · 11.12坪 · 1房 10,389 元936 元/坪
2017-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 13,000 元608 元/坪
2017-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.05坪 · 2房 16,000 元694 元/坪
2017-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2016-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 3房 25,000 元678 元/坪
2016-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 18,000 元780 元/坪
2016-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 16,739 元731 元/坪
2016-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 20,300 元598 元/坪
2016-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 19,000 元565 元/坪
2016-01-21 店面(店鋪) · 17.39坪 · 1房 30,000 元1726 元/坪
2015-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.05坪 · 2房 16,000 元694 元/坪
2015-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 11,000 元516 元/坪
2015-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 12,500 元532 元/坪
2015-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2014-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.61坪 · 0房 24,000 元466 元/坪
2014-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 20,000 元873 元/坪
2014-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.12坪 · 1房 10,000 元899 元/坪
2014-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2014-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2014-03-14 店面(店鋪) · 17.39坪 · 1房 25,000 元1438 元/坪
2014-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.95坪 · 2房 16,500 元721 元/坪
2013-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 16,000 元476 元/坪
2013-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.6坪 · 3房 18,000 元536 元/坪
2013-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.33坪 · 1房 10,000 元469 元/坪
2013-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 14,500 元433 元/坪
2013-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 15,500 元440 元/坪
2013-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 18,000 元529 元/坪
2012-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2012-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.61坪 · 0房 25,000 元486 元/坪
2012-09-11 店面(店鋪) · 17.39坪 · 0房 25,000 元1438 元/坪
2012-09-11 店面(店鋪) · 17.39坪 · 0房 25,000 元1438 元/坪
2012-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.24坪 · 3房 16,500 元374 元/坪
2012-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍安路 vs 汐止區

本址631 元/坪
龍安路 全段896 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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