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新北市淡水區中山北路三段16巷72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區中山北路三段16巷72號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-04-10～2026-03-12)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.3 坪）
15,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
698–883 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–883 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元4 筆2房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.31坪 · 1房 13,500 元737 元/坪
2025-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 1房 19,000 元883 元/坪
2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.55坪 · 2房 15,000 元698 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.31坪 · 1房 13,500 元737 元/坪
2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.31坪 · 1房 15,000 元820 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山北路三段 vs 淡水區

本址737 元/坪
中山北路三段 全段539 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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