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新北市淡水區中正路二段22巷22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區中正路二段22巷22號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2018-12-13～2026-04-12)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.8 坪）
16,000 元
單價中位
668 元/坪
常見單價
559–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 16,000 元668 元/坪
2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 16,000 元668 元/坪
2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2024-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 15,000 元625 元/坪
2024-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 15,950 元621 元/坪
2023-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 2房 18,500 元747 元/坪
2018-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.97坪 · 2房 13,400 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路二段 vs 淡水區

本址668 元/坪
中正路二段 全段641 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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