首頁新北市淡水區中正路二段36之1號

新北市淡水區中正路二段36之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區中正路二段36之1號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-10-30~2025-11-12)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.1%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24.9 坪)
10,000
單價中位
403 元/坪
常見單價
403–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–671 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算,約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.85坪 · 1房 10,000403 元/坪
2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.29坪 · 1房 17,000671 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.85坪 · 1房 10,000403 元/坪
2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.85坪 · 1房 10,000403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路二段 vs 淡水區

本址403 元/坪
中正路二段 全段641 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識