首頁新北市淡水區中正路二段36之2號

新北市淡水區中正路二段36之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區中正路二段36之2號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 23,000 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2021-09-22~2025-11-30)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31.7 坪)
23,000
單價中位
727 元/坪
常見單價
595–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(595–1002 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,0001 筆2房 23,0004 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 1房 33,000922 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.69坪 · 2房 18,900595 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.69坪 · 2房 23,000727 元/坪
2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.64坪 · 2房 20,000651 元/坪
2021-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.94坪 · 2房 27,0001002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路二段 vs 淡水區

本址727 元/坪
中正路二段 全段641 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識