附近

首頁 › 新北市 › 淡水區 › 中正路二段 › 36之3號

新北市淡水區中正路二段36之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區中正路二段36之3號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-11-21～2026-04-10)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.3 坪）
13,800 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
493–823 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,800 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 1房 16,000 元754 元/坪
2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.08坪 · 1房 13,800 元598 元/坪
2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 1房 13,000 元612 元/坪
2023-05-21 套房(1房1廳1衛) · 23.08坪 · 1房 17,000 元737 元/坪
2023-03-08 套房(1房1廳1衛) · 21.26坪 · 1房 12,400 元582 元/坪
2023-01-16 套房(1房1廳1衛) · 23.08坪 · 1房 19,000 元823 元/坪
2022-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 1房 10,500 元493 元/坪
2021-03-31 套房(1房1廳1衛) · 23.08坪 · 1房 15,000 元651 元/坪
2020-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 1房 10,500 元493 元/坪
2019-11-21 套房(1房1廳1衛) · 21.26坪 · 1房 10,500 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路二段 vs 淡水區

本址612 元/坪
中正路二段 全段641 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

淡水區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成