首頁新北市淡水區北新路185之2號

新北市淡水區北新路185之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區北新路185之2號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2014-12-16~2026-03-24)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 25.6 坪)
15,000
單價中位
588 元/坪
常見單價
450–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–588 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 2房 15,000588 元/坪
2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.55坪 · 2房 15,000588 元/坪
2019-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.56坪 · 2房 14,000549 元/坪
2014-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 11,000450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北新路 vs 淡水區

本址588 元/坪
北新路 全段668 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識