首頁新北市淡水區北新路189之1號

新北市淡水區北新路189之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區北新路189之1號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 13,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2018-03-04~2025-09-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.1%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 21.6 坪)
13,000
單價中位
602 元/坪
常見單價
602–787 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–787 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 17,000787 元/坪
2024-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 17,000787 元/坪
2020-10-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 13,000602 元/坪
2018-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 13,000602 元/坪
2018-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.63坪 · 2房 13,000602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北新路 vs 淡水區

本址602 元/坪
北新路 全段668 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識