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新北市淡水區商工路198巷12號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市淡水區商工路198巷12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 41,000 元、單價中位 860 元/坪/月，供周邊行情參考。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(4.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.2 坪）
41,000 元
單價中位
860 元/坪
常見單價
433–1101 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(433–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 860 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,000 元1 筆3房 31,000 元1 筆4房+ 43,000 元1 筆

周遭租賃成交（4 筆）

2026-02-10新北市淡水區商工路159號 店面(店鋪) · 37.23坪 · 0房 41,000 元1101 元/坪
2025-09-20新北市淡水區商工路159號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.01坪 · 3房 31,000 元860 元/坪
2023-04-28新北市淡水區商工路200巷17號 透天厝 · 77.47坪 · 4房 43,000 元555 元/坪
2018-05-30新北市淡水區商工路200巷11號 透天厝 · 36.83坪 · 2房 16,000 元433 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 商工路 vs 淡水區

本址860 元/坪
商工路 全段443 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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